Estimation théorique
Impasse de la Voie Férrée,46130 Girac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Voie Férrée,46130-Girac indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 5003 | A LA CROIX | 5 | 180 | 1224 | 190000€ | 1056€ |
2021-01-12 | 5156 | AL BOS | 6 | 140 | 1870 | 266000€ | 1900€ |
2022-06-21 | 6034 | AL BOS | 4 | 105 | 1487 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-24 | 5188 | AL BOS | 2 | 114 | 2025 | 160000€ | 1404€ |
2022-10-14 | 5040 | AL BOS | 3 | 161 | 1021 | 127209€ | 790€ |
2020-05-27 | 5054 | EMBAILLER | 3 | 73 | 215 | 45000€ | 616€ |
2022-07-11 | 5039 | AL BOS | 5 | 79 | 840 | 80000€ | 1013€ |
2019-11-25 | 5087 | CAMP DE LA SERRE | 4 | 83 | 1006 | 117000€ | 1410€ |
2022-07-28 | 5088 | CAMP DE LA SERRE | 4 | 95 | 2537 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 5062 | LA SERRE | 3 | 70 | 333 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-18 | 5039 | CAMP DEL POUX | 3 | 85 | 500 | 106500€ | 1253€ |
2022-09-27 | 5036 | CAMP DEL TRAU | 4 | 66 | 620 | 55000€ | 833€ |
2020-01-17 | 5071 | LA SERRE | 3 | 70 | 57 | 95500€ | 1364€ |
2022-06-09 | 6018 | LAS COMBES | 4 | 114 | 865 | 210000€ | 1842€ |
2023-04-13 | 5837 | LE THEIL | 5 | 102 | 1228 | 163750€ | 1605€ |
2023-04-28 | 5435 | RUE DU THEIL | 4 | 70 | 847 | 65000€ | 929€ |
2021-07-12 | 5437 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 857 | 70000€ | 875€ |
2020-05-07 | 5429 | RUE DU THEIL | 4 | 105 | 684 | 75000€ | 714€ |
2022-10-25 | 5825 | CAMP DE LA DONNE | 5 | 205 | 1524 | 320000€ | 1561€ |
2020-08-31 | 5421 | RUE DU THEIL | 4 | 60 | 720 | 87000€ | 1450€ |
2022-08-26 | 5590 | RUE DU THEIL | 4 | 72 | 464 | 158000€ | 2194€ |
2020-12-04 | 5598 | RUE DU THEIL | 4 | 82 | 660 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-15 | 5478 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 785 | 116500€ | 1280€ |
2022-06-02 | 5551 | SOUPETTE | 3 | 65 | 587 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-16 | 5618 | RUE DU THEIL | 5 | 120 | 633 | 31820€ | 265€ |
2021-02-17 | 5553 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 531 | 100000€ | 1333€ |
2023-06-07 | 5889 | LES COMBALS | 4 | 106 | 397 | 231000€ | 2179€ |
2021-09-06 | 5342 | DOMAINE DE LAFON | 6 | 120 | 1395 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-09 | 5191 | GRAVES BASSES | 3 | 58 | 606 | 103000€ | 1776€ |
2020-06-03 | 5400 | RUE AL PORT | 9 | 212 | 5231 | 275000€ | 1297€ |
2020-11-10 | 5344 | DOMAINE DE LAFON | 6 | 120 | 500 | 122800€ | 1023€ |
2020-02-14 | 6022 | SOUPETTE | 4 | 91 | 441 | 30000€ | 330€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 323 | 55000€ | 821€ |
2021-07-27 | 5246 | LE BOURG | 3 | 56 | 103 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-06 | 5256 | RUE DU BASTIE | 3 | 60 | 103 | 102000€ | 1700€ |
2023-03-01 | 5258 | RUE D ORLINDE | 2 | 61 | 130 | 74908€ | 1228€ |
2020-07-29 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 43000€ | 768€ |
2021-11-03 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 78000€ | 1393€ |
2021-09-13 | 5383 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 68 | 119 | 77500€ | 1140€ |
2022-12-05 | 5338 | RUE DES GRANGES VIEILLES | 4 | 85 | 35 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 5258 | LE BOURG | 4 | 120 | 39 | 213500€ | 1779€ |
2022-04-07 | 5332 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 60 | 75000€ | 938€ |
2022-07-05 | 5239 | RUE DU BASTIE | 6 | 145 | 675 | 120000€ | 828€ |
2023-05-31 | 5331 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 151 | 128 | 318390€ | 2109€ |
2020-09-10 | 5324 | RUE DU MANOIR DE CERE | 4 | 87 | 28 | 97300€ | 1118€ |
2019-10-16 | 34 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 76 | 1142 | 160000€ | 2105€ |
2022-12-30 | 5323 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 109 | 67 | 55000€ | 505€ |
2022-02-21 | 5238 | AV DU CHATEAU DE CASTELNAU | 3 | 65 | 52 | 46000€ | 708€ |
2022-09-28 | 5237 | LE BOURG | 4 | 96 | 44 | 45000€ | 469€ |
2022-05-09 | 5317 | RUE DES ARCADES | 4 | 150 | 112 | 250000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 5273 | RUE DU MOULIN BANIER | 4 | 84 | 62 | 141500€ | 1685€ |
2022-10-11 | 5118 | DARDENNES | 5 | 118 | 1200 | 157143€ | 1332€ |
2021-02-08 | 5815 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 3 | 86 | 73 | 95000€ | 1105€ |
2020-12-29 | 5277 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 1 | 30 | 36 | 28000€ | 933€ |
2022-10-24 | 5234 | PL DE LA CROIX DU PIOU | 3 | 42 | 127 | 52000€ | 1238€ |
2021-01-26 | 5225 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 245 | 90000€ | 1765€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 415 | 160000€ | 1524€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 73 | 644 | 104673€ | 1434€ |
2022-08-29 | 5834 | CAMP DE CABANE | 5 | 182 | 500 | 437330€ | 2403€ |
2020-11-10 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 89 | 541 | 155000€ | 1742€ |
2022-01-12 | 5216 | AV DES TILLEULS | 12 | 303 | 555 | 80000€ | 264€ |
2019-12-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 484 | 83500€ | 938€ |
2022-12-12 | 5420 | LES GRANJOUS | 5 | 103 | 765 | 260000€ | 2524€ |
2020-08-18 | 5215 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 56 | 153 | 55000€ | 982€ |
2021-09-28 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1279 | 171600€ | 1519€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 545 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-29 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 544 | 82400€ | 1030€ |
2022-05-03 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 142 | 1415 | 155000€ | 1092€ |
2022-12-28 | 5182 | RUE DU PONT DE L AUQUE | 4 | 81 | 557 | 78000€ | 963€ |
2021-08-13 | 5324 | DOMAINE DE LAFON | 4 | 100 | 1255 | 178020€ | 1780€ |
2022-12-22 | 5099 | LES GRANJOUS | 5 | 135 | 1275 | 307648€ | 2279€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 288 | 120000€ | 1111€ |
2021-10-12 | 5063 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 171 | 170000€ | 1259€ |
2020-07-22 | 5425 | LES FOURQUES | 5 | 131 | 500 | 197187€ | 1505€ |
2022-07-08 | 5107 | MOLINIE | 3 | 74 | 549 | 130000€ | 1757€ |
2021-08-12 | 5351 | LES FOURQUES | 4 | 88 | 547 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-16 | 5126 | RUE PEYROT | 1 | 42 | 60 | 37000€ | 881€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 66 | 578 | 106650€ | 1616€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 79 | 285 | 50000€ | 633€ |
2022-07-11 | 5197 | MOLINIE | 4 | 70 | 1198 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-28 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 345 | 134000€ | 2233€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 66 | 609 | 133000€ | 2015€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 573 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-08 | 5071 | RUE DE BERGANDINE | 3 | 50 | 241 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 5185 | GRAVES BASSES | 4 | 100 | 584 | 130800€ | 1308€ |
2021-12-07 | 5165 | GRAVES HAUTES | 4 | 84 | 466 | 155551€ | 1852€ |
2021-03-30 | 5104 | MOLINIE | 4 | 92 | 810 | 117000€ | 1272€ |
2022-09-20 | 5241 | MOLINIE | 5 | 97 | 1390 | 261000€ | 2691€ |
2020-08-08 | 5161 | GRAVES HAUTES | 5 | 78 | 1000 | 160400€ | 2056€ |
2022-11-28 | 5238 | MOLINIE | 6 | 113 | 1233 | 211700€ | 1873€ |
2021-03-08 | 5838 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 145 | 1508 | 300000€ | 2069€ |
2021-11-05 | 5091 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 545 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-09 | 5527 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 84 | 700 | 172500€ | 2054€ |
2023-05-30 | 5266 | VAYSSIERE | 5 | 106 | 1500 | 159000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 144000€ | 1274€ |
2020-05-29 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 210000€ | 1858€ |
2022-09-07 | 5851 | RUE DU QUARTIER DE BORIE | 4 | 117 | 1165 | 206000€ | 1761€ |
2021-09-03 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 175000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 192500€ | 1375€ |
2020-03-04 | 345 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 80 | 555 | 157000€ | 1963€ |
2022-02-14 | 5505 | LES HORTES | 5 | 158 | 1022 | 215000€ | 1361€ |
2023-05-30 | 5406 | CHAMPS D OURGNAC | 4 | 77 | 981 | 160000€ | 2078€ |
2022-01-27 | 5310 | VAYSSIERE | 5 | 114 | 1000 | 80000€ | 702€ |
2022-07-18 | 5643 | RUE DE SEGARO | 5 | 93 | 500 | 288550€ | 3103€ |
2022-03-28 | 5585 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 94 | 959 | 168000€ | 1787€ |
2023-02-28 | 5049 | RUE DU COUDERC | 2 | 65 | 125 | 45000€ | 692€ |
2021-08-10 | 5076 | RUE NATIONALE | 4 | 66 | 745 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-05 | 5323 | MOLINIE | 3 | 70 | 486 | 137000€ | 1957€ |
2021-10-11 | 5028 | BOISSY | 6 | 107 | 1900 | 135000€ | 1262€ |
2020-03-06 | 5075 | RUE DU FERRE | 5 | 174 | 815 | 155000€ | 891€ |
2021-06-04 | 5322 | MOLINIE | 4 | 85 | 896 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-13 | 5440 | LE COUSTALOU | 6 | 115 | 485 | 145000€ | 1261€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 747 | 133850€ | 1673€ |
2020-12-29 | 5083 | PL DU COL | 4 | 70 | 176 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 159850€ | 1480€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 803 | 120930€ | 1344€ |
2022-09-13 | 5050 | RUE DU FERRE | 3 | 40 | 1270 | 131000€ | 3275€ |
2021-05-12 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1269 | 157500€ | 984€ |
2021-10-14 | 5421 | CAMBOU HAUT | 3 | 115 | 520 | 90000€ | 783€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 704 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-23 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 631 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-21 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1000 | 115000€ | 1353€ |
2020-12-15 | 5257 | RUE DES ARTS | 3 | 60 | 504 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 5063 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 115 | 22000€ | 550€ |
2020-04-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 1000 | 143000€ | 960€ |
2021-08-31 | 5343 | MOLINIE | 3 | 130 | 2375 | 135000€ | 1038€ |
2023-01-05 | 5053 | RUE DU FERRE | 5 | 116 | 266 | 80000€ | 690€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DE LA COOPERATION | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 2000 | 242000€ | 1424€ |
2022-09-01 | 5035 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 100 | 40000€ | 816€ |
2021-08-16 | 5151 | RUE DES ARTS | 4 | 55 | 160 | 35000€ | 636€ |
2023-01-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2022-07-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 162 | 144350€ | 1604€ |
2022-09-06 | 5004 | LASTILLERES | 1 | 15 | 400 | 60000€ | 4000€ |
2021-01-11 | 5155 | PUYBRUN | 4 | 146 | 105 | 142750€ | 978€ |
2022-06-22 | 5424 | LE COUDERC | 3 | 98 | 1100 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-15 | 5123 | LAS BORIES | 5 | 93 | 402 | 106110€ | 1141€ |
2019-10-11 | 5255 | RUE DU COUDERC | 4 | 68 | 580 | 57000€ | 838€ |
2021-09-17 | 5642 | LE PECH | 4 | 84 | 500 | 217620€ | 2591€ |
2020-06-29 | 5136 | RUE DU FERRE | 3 | 84 | 439 | 85000€ | 1012€ |
2020-05-15 | 5260 | CAMBOU BAS | 3 | 55 | 695 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-27 | 5434 | CHAMPS D OURGNAC | 4 | 98 | 1280 | 170300€ | 1738€ |
2019-10-30 | 5494 | RUE DU MOULIN DE CERE | 5 | 138 | 2990 | 220000€ | 1594€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2021-06-04 | 5317 | CHAMPS DE BETAILLE | 5 | 79 | 500 | 130000€ | 1646€ |
2020-09-08 | 6455 | BURNIQUEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-14 | 5628 | RAMET | 7 | 250 | 864 | 350000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 5170 | RUE DU FERRE | 3 | 60 | 195 | 112827€ | 1880€ |